：天津房产抵押贷款各银行主流利率是年息7.2-7.8%，在此我将举实例向大家解释一下。 以贷款利率为7.8计算 贷款额度按100万 贷款期限10年期为例，理论上10年应还款总利息为 100万x 7.8% x10年=78万。 但是事实上病不是这样计算的 我们要以贷款计算器计算月还款的 贷款利率为7.8计算 贷款额度按100万 贷款期限10通过贷款计算器计算后得知月供为每月还款12000元 展开
：天津房产抵押贷款各银行主流利率是年息7.2-7.8%，在此我将举实例向大家解释一下。 以贷款利率为7.8计算 贷款额度按100万 贷款期限10年期为例，理论上10年应还款总利息为 100万x 7.8% x10年=78万。 但是事实上病不是这样计算的 我们要以贷款计算器计算月还款的 贷款利率为7.8计算 贷款额度按100万 贷款期限10通过贷款计算器计算后得知月供为每月还款12000元（包括本金和利息的）。10年还款总额为 12000X120个月=144万，144万减去100万本金 实际您10年支付利息总额为 44万。 平均每年利息为4.4万，合贷款额的4.4%。 为什么是这样呢？算错了吗？ 因为我们每月都是在还本金的，银行贷款的好处就是已还的本金就不在计息了。这就是银行贷款产品的好处，这样计息是公平合理的。 收起
