上海购买二手房问题。。

我是上海的，我的情况是这样的，A房是95年动迁房，45平米，11年时把产证买下来的，产证上有爸爸和我的名字，B房是06年婚前买的，97平米，由老公一个人公积金贷款20万，商贷20万，也是11年办的产证，产证上有我和老公两个人的名字。由于想买套学区房供孩子上学，现在有以下问题：问题1：现在这种情况还能贷款买房吗？以家庭计算的... 展开

嘟小弟|2013-04-19 10:22

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徐建新二手房经纪人请拨打电话13564321687电话联系百科详情

可以把你和你父亲一起的那套房子的名字去掉，这样再买就算二套，不限购，只是首付要6成，贷款利率要上浮10%，房产税方面只要你家里面人均面积不超过60平就不需要征收房产税。

2013-04-20 10:10

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房天下知识为您分享了一条干货

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周永红二手房经纪人请拨打电话18939937106电话联系百科详情

a套去掉你的名字可以算第二套房

2013-04-20 09:56

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邓传杰二手房经纪人请拨打电话18221340769电话联系百科详情

按正常操作你们是限购的。你们可以假离婚以你老公的名义再买房。贷款算2套，房屋人均面积是计算房产税的。（但是现在新政公积金也是认房也认贷）看你新购住房人均不能超过上一年的33.9平，可以贷公积金否则限贷~！还有就是划分普通和非普通住房。外环面积140平以下总价160万以下。中环面积140平总价200万以内。

2013-04-20 09:17

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鲁文玉二手房经纪人请拨打电话18939953575电话联系百科详情

2013-04-20 09:16

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易佳威二手房经纪人请拨打电话15221100492电话联系百科详情

可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。一句话解决您的问题。楼市有风险，离婚需谨慎

2013-04-19 20:21

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赵浮虎二手房经纪人请拨打电话15800681173电话联系百科详情

可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。一句话解决您的问题。楼市有风险，离婚需谨慎！

2013-04-19 18:57

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阳荣二手房经纪人请拨打电话13524953225电话联系百科详情

问题很简单，可以做首套房，不过得去名字，和老公的可以假离婚，这个是可以通过我们房产公司做的，贷款就不能带首套了，

2013-04-19 17:01

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顾强强二手房经纪人请拨打电话13917326113电话联系百科详情

你已经限购了，不能买了，假离婚不推荐，建议你把动迁房上的名字去掉，还能再买1套，算2次购房，首付7成，契税3个点。去名字是你当时买动迁房总价的1%。

2013-04-19 16:36

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王姚二手房经纪人请拨打电话15026472374电话联系百科详情

把A房产证上你的名字去掉就可以算是2套

2013-04-19 14:48

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何文俊二手房经纪人请拨打电话15000682516电话联系百科详情

1.贷款首套是肯定不行的了。做二套还是可以的做的。超出人均面积的会征收房产税的。

2013-04-19 13:47

来自北京市

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第11-20条,共24条

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