男女双方尚未领证，均上海人，如何才能享受首套房政策？

1.男女双方上海户口，且各自与父母共有一套满5年且唯一住房（18岁成年后购买），现因结婚购房，是否享受首套房优惠，如需领证才能享受，何时领？ 2.如将男方现有唯一住房出售，一套房换二套房，要享受首套房，该如何操作？房产证上写谁的名字？是否无需领证？ 3.男方未贷款过，女方未贷款过但公积金还贷过，贷款时是否有影响？

fion0330|2013-04-19 10:05

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吴飞二手房经纪人请拨打电话15102196671电话联系百科详情

您能不能给我们来个电话，具体电话聊呢？

2013-04-24 17:50

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海户籍能买几套房?上海商贷二套房政策是什么?去查看
上海商贷二套房政策是指在上海购买第二套住房时所适用的贷款政策。下面将详细介绍上海商贷二套房政策以及上海户籍能购买几套房的相关规定。

卢相学二手房经纪人请拨打电话15502119423电话联系百科详情

第一、领证后买算首套。第二、你们用谁的名字买就把谁的名字从原产证上去掉。第三、男女双方未领证则必先取名字后再购买

2013-04-22 16:29

来自北京市

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饶利军二手房经纪人请拨打电话13611743879电话联系百科详情

把男方的房子卖掉先不要领结婚证、用男的一个人的名字买酒享受首套、契税和贷款利率都是首套。等房子买好再领证加上女方的名字花200人民币换本产证搞定。

2013-04-21 14:12

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谢伟锋二手房经纪人请拨打电话15102132967电话联系百科详情

可以的男女双方的婚房 2 先卖了在考虑如何操作产证写男士的名字 3 没有影响

2013-04-21 13:29

来自北京市

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刘兴斌二手房经纪人请拨打电话13524000000电话联系百科详情

上海市对一、二套房的认定是以家庭为单位的。 1、如果你们是在打结婚证前购房，不论是男方女方，因为父母都有住房，按家庭计算，都属于二套房。只要你们领了结婚证，再买了房子，你们各自父母，你们自己都属于第一套房。 2、二套房是按照现有手中持有的房子计算的，如果你现在手中没有房子，即使以前有过多套房，再买房都是一套房的。现在唯一住房卖掉，再买，是一套房，享受一套房的购房政策。产证写谁的名字，是否领证无展开

2013-04-21 11:30

来自北京市

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张立旺二手房经纪人请拨打电话18321059607电话联系百科详情

1只要你们是在2011年1月28号前和父母有房子还享受这样的待遇也就是说现在你们只要以个人名义买房就算是首套不用去办什么证2其实很简单谁买就把原产证的名字去掉，要是怕就等过完户在买3没什么影响，但现在公积金放款必须是要下家是首次购房，如果你想贷公积金就必须把原来的卖的房子过完户才行，也就是说交易中心查出来你就是首套才能放款

2013-04-20 18:04

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田利娟二手房经纪人请拨打电话15721416455电话联系百科详情

可以的，先结婚领证再买房，算首套，用谁的名字买，就把谁从原房产证上去掉就可以了。贷款也首套

2013-04-20 15:16

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刘辉二手房经纪人请拨打电话13585560967电话联系百科详情

把与你母共同共有的名字都去掉就可以。领证什么时候都可以这个不影响。公积金的问题最好自己去公积金查一下

2013-04-20 14:15

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丁迎亚二手房经纪人请拨打电话15026428801电话联系百科详情

首先确认一个问题各自和父母拥有的房子是不是2010年1月21日之前买的如果是的就算父母的房子和自己没有关系但是契税要按二套的交，贷款如果不是主贷人的话贷款算首套

2013-04-20 12:00

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李欢欢二手房经纪人请拨打电话esfshsoufun电话联系百科详情

1.双方先去领证。 2.必须先把一个人的原产证上的名字去掉。 3.可以算首套房。{产证上写你老公的名字，等到产证下了后在把你的名字加上去} 4.贷款可以做首套，没有影响。

2013-04-20 11:37

来自北京市

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第1-10条,共27条

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