小产权还没办下来的二手房过户问题!!!急!!!!

我想买一个二手房，但是现在房东这个小区只有大产权，小产权正在办理中。我跟房东协商决定我们买卖双方先自己签订一个转让协议并去公证处做个公证，再支付10万左右的定金给房东，等小产权下来以后再办理过户。我想知道：1.我们签订的这个协议有没有法律效力？2.这样交易会遇到哪些风险，如何去规避这些风险？

abo7462|2013-08-13 10:38 |来自北京市

到税务所是可以查的，一般是交给中介去办

2014-12-25 00:55

来自北京市

两个层面,第一个层面国家只承认在交易登记机关做了登记的交易,就是说在办理过户前这房子属于对方;第二个层面你们之间的转让合同受国家合同法保护,如果到时他不肯过户将承担相应的责任,这个责任你要在合同中详细注明。先小人后君子,这也没办法。

2014-12-18 10:41

来自北京市

房屋拆迁法规每个地方规定不一样

2014-12-12 02:12

来自北京市

房屋拆迁法规每个地方规定不一样

2014-10-22 22:58

来自北京市

2013-08-13 10:48

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。