个人住宅是否需要缴纳土地使用税?

我家2005年买下的一套住宅，开发商一直拖延没给办理房产证。整个一栋楼都是这种情况。经居民们多年上政府部门求助，开发商现在终于同意给办理房产证了。但是，要求每户居民先缴纳房产税和土地使用税。而且土地使用税很高。这种要求是否合法？正常的办理房产证的流程是怎样的？都需要缴纳什么费用，比例如何？谢谢解答。急用。