那要看你们是否是直系血亲!直系亲属间可以办理赠与手续!但是建议是你们以买卖方式过户!赠与;直系亲属间赠与是免除个税和营业税的,需要办理赠与协议公证缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与,那么你以后出售这房子,需要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税!划不来的。正常买卖;如果你的卖家只有这一套房产且持有满五年,那么以买卖方式过户也是免除个税和营业税的!需 展开
那要看你们是否是直系血亲!直系亲属间可以办理赠与手续!但是建议是你们以买卖方式过户!赠与;直系亲属间赠与是免除个税和营业税的,需要办理赠与协议公证缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与,那么你以后出售这房子,需要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税!划不来的。正常买卖;如果你的卖家只有这一套房产且持有满五年,那么以买卖方式过户也是免除个税和营业税的!需要你缴纳房产评估费(千分之六)契税(90平以下1%)印花税(万分之五),工本手续费,如果卖家不知名下这一套房,你们需要承担卖家买卖这个房产所得利益20%的个人所得税。对比发现,买卖比赠与方式好!且没有后患! 收起
