我是房东想出租房子,但不知道是整租好还是合租好

我的是三室两厅的，而且是精装修的，如果整租出去，别人把家里弄成什么样了我也不知道，而且又怕二房东；如果合租的话，我准备租两个房间出去，自己留一个房间隔三差五的回来住一次，这样也能起到一定的监督作用，但是就是不知道这以后的水电费该怎么算啊，家里只有一个总表，我从未租过房子，希望有经验的朋友发表一下