现在我女朋友有一套小公寓房,房产证是她和妹妹共有的,现在我和女朋友想再买一套房

只要你女朋友统一做放弃房屋公证就可以了

当然是贷款多少发放多少，利息是要慢慢还的，而且款也不是给买家

1 公寓购买时使用过商业贷款或公积金贷款都不算首套。2 直系亲属之间过户(包含夫妻),取消按原值过户政策,新政策为按过户指导价交纳契税、营业税等,视同房屋买卖;直系亲属之间办理赠与公证手续后,房屋过户,只需交纳指导价格的3%契税,万分之五的印花税,无营业税、个税,与房产证是否满五年无关;3 同第一点一样。4 前三点是在执行2013国五条及2013公积金新政策的前提下产生的。