我准备买房，没有产权证，没有预售许可证，其它四证都有，原业主说可以在开发商手里改底单，请高人指点，急

像这样的房子，性质上算商品房，可是房本按您说的意思，可能开发商还没有办下来，这样的房子国家是不允许出售的，说个难听点的话，要是开发商跑了，是很让人接受不了的事情

如果单独因为要改底单，这样房子有第三方帮忙是可以买的。现在这样情况，此房不能购买，原因不是改底单，而是因为没有预售许可证。所以慎重。

这房子交房没？你看开发商五证全不？如果没有，看他有土地证没？ 如果真是这样的房子，那开发商如果你信得过，你可以买，不过就担心他到交房时不认账，那就麻烦了。

不可以，最重要预售许可证没有

您说的房子应该是商品房，房子现在应该处于预售期或是房子已经买完了但是还开发商还没有去房管局办房产证的阶段。你要买的这套房开发商应该是他的预售许可证还没有办下来就开始往外卖了，这样是违反国家规定的，国家规定开发商必须取得预售许可证才允许开发商出售。如果开发商他的预售许可证没有办下来，将来房子的房产证是办不下来的。买商品房一定要五证齐全的再买，这几年很多地方都有开发商跑路的事情，所以您要谨慎！

房子是不可以改底单的，因为你没有拆迁协议，你不可以享受这个待遇，改底单除非你也有拆迁协议，可以互换，改底单的都是不可以的，要不让最后您的房子产权会出现问题，有可能别人是大产权你不是