小区业委会如何接管物业

小区是集资房，带电梯，小区大门，绿化，智能监控系统都还没完善，前物业在没有交接的情况下撤离，小区现由业委会接管，业委会要如何与前物业公司和承建商进行交接呢？交接有那些事项？要注意什么？