“定金”“订金”要分清 ，购房有什么区别？

定金，如果违约，违约方双倍赔偿，订金则不具备这种责任

订金就是意向金，订金的下一步是收定金或者直接签合同，不具有法律效力。定金则具有法律效力，定金下一步是签订合同。

定金的通俗讲法是房子的事情已经定下了，违约是要赔钱的，它是买卖双方的意思表示。而订金更多的是反映买房单方面的意思表示，也可以是你订下这个房子了，但是房东就不卖给你，钱款如数奉还。

定金 应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

订金与定金在法律上是有明显区别的： 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 定金 应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

订金与定金在法律上是有明显区别的： 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 定金 应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

定金的通俗讲法是房子的事情已经定下了，违约是要赔钱的，它是买卖双方的意思表示。而订金更多的是反映买房单方面的意思表示，也可以是你订下这个房子了，但是房东就不卖给你，钱款如数奉还。

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定金是双倍的意思 订金是一方违约只退还定金就可以了

订金与定金在法律上是有明显区别的： 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 定金 应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。