购买的经济适用房已满五年,家里准备另外购买一套商品房,一共2个问题:

1.算二套了。贷款利率不低于1.1倍基准利率,首付60%以上,契税3%2.经济适用房要根据你们当地的规定确定可以上市交易,需要缴纳哪些税费,各地规定有不同。