关于办理营业房房产证过户的问题
我家拆迁给补偿了一套营业房，拆迁协议写的是我爸的名字，现在是不是房产证只能办给我爸（，营业房价值150万，上税得多少），如果往我名下办该怎么弄，五年后过户给我又是怎么一个情况（还要交那些钱），等若干年后继承又会是什么情况？国五条对我这种情况有影响吗？请专业人士能详细会打一下，谢谢了。最好能给我解释一下国五条细则。
其他答案
你那个是商业房(铺面),是不受国五条限制的。没事,让你爹放心持有!它的税费应该是契税按5%算。还有一个土地什么金要缴纳,这俩是大头!剩下的税费可以忽略不计。以后过户给你,税费有点高。1、契税;按房屋交易额5%缴纳。2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳 展开
2013-08-13 14:11
来自北京市
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