商品房契税问题

本人2005年继承了一套旧房，现在旧房正在等待拆迁，已经交了房本，但是还没有动工（遥遥无期）。2007年又贷款买了一套新房，目前准备办房本。想问下： 我这套新房是不是按二套房3%交契税？ 我那套拆迁的房子下来时要交多少的税？ 这两套哪个算首套住房啊？求高人指点