现在有50平米（贷款），结婚生子后，准备换大点，先卖了再买，是算首套房（改善性购房）还是二套房。

楼主你好 你这种情况很正常的 你现在拥有一套住房 你必须要卖了 并且过户给别人后 在夫妻名义下没有其它房子 就算首套

交税按一套，贷款也能做成一套

无此定额，请详细说明工程类型，材料使用部位或设计使用要求等

如果单纯的从税费方面来说，只有将房子卖了之后，并且过户后，在房交所查不到你名下还有房子，者算是首套购房； 如果是从购房贷款方面来说，只要你们之前的房子在银行还有按揭款没有还完，则在购房时，算是二套房商业贷款，只能贷四成；只有将之前的按揭款还完后，才能算是首套商业贷款，可贷七成。

详情请来电咨询15826124741

算2套、、、可做首套详情电话联系。

交税按一套，贷款也能做成一套

您卖了户过了满1个月，再买算首套。但是不是每个银行都能贷款,具体可来电咨询，谢谢！

有过贷款，没结清的情况下是二套房。

算是二套房，但是可以做成首套，详细情况可以电话咨询！