关于购房的一些疑问,请解答,谢谢!

本人和老婆异地，婚前老婆在外地有一套房，现在我在本人所在地购买一套商品房（公积金贷），请问：1、从我老婆的角度讲，是不是会限购；2、我办公积金贷会不会被卡住；3、如果房产证写上双方名字，会不会有额外税费；4、以我个人的公积金办贷款，是否需要我老婆本人也到场签字。谢谢解答！