我是独女,户口已经迁出,家里爸妈的房子如果要留给我,怎么办?需要什么手续?费用是多少?

如题，我是家里的独女，已经在秦皇岛安家，有自己的房子户口也已经是秦皇岛的了。父母还在哈尔滨，家里的房子是40平米左右的两屋一厨（我觉得也就值个30万左右吧）。是老房子了，具体多少年不清楚，但是二十年是应该有了。我打算让爸爸退休之后和妈妈一起搬过来和我住，我再换一套大点的房子或者再给他们买一套小点的，让他们把家里的房子卖了。因为毕竟是独女不想父母离我太远不方面照顾他们。但是爸爸却不想卖家里的房子因为那房子是我爷爷在世时留下的，他说就算要买也要我来卖。但是我现在户口早已经迁出了，现在这几年房产税上又多了好多新说法。真心搞不懂。请明白的人来帮我解答一下，我家的这套老房子，是由我爸爸来卖合适呢？还是还是由我来卖合适？如果我爸爸要留给我应该有什么手续啊？是过户还是怎么的？费用是多少啊？ 收起