我住顶楼,天面年久失修,导致雨水渗漏到我家了,天面是公共地方,但物管说没钱不修,我应该怎么做?

1、房龄有10几年；2、旧小区没有业主委员会；3、一直以来物管收管理费都比较便宜，管理还可以，所以不想和物管方弄僵求大神指导