想用父亲名下的房子做抵押贷款买房可以吗

需要买的二手房子35万，有现金15万，可以贷款20万买房吗？父亲房子大概值20万多点！或者说可以用需要买的房子的房本做抵押吗，因为他的房子价值高，贷的额度大！有其他好的建议请大家 多提供些！我是首次买房，卖房人要全款！