天津二套房过户费用问题。

母亲名下有两套房：1套是2000年购买商品房（120平米），居住已满5年现正出租，但父亲在2007年过世，过世后随即更改为母亲名下；（现市价大概120万元）1套是2009年购买经济适用房（以政府拆迁平房后的指标购买，76平米），现房本还没下发（即至今暂时还没有购房合同），但名字也是母亲名下。请问，如果母亲现将2000年购买的商品房过户给独生子，总共大概需要多少过户费用？是否按新出的20%个人所得税征税，如果按新规定征税，如何合理的少征税费？请予正确解答，谢谢。 收起