夫妻双方均为上海户籍，关于上海首套房认定的问题：

本人上海户籍，现已婚。婚前（2010年）在外地（昆山）购买了一套房产，全额付款无贷款。现在情况是：本人名下在昆山有一套无贷款记录的房产，爱人名下没有房产，现我们想要在上海买房。请问这种情况在沪申请贷款购房的话算不算首套房？首付是30%还是60%？契税是按照1%还是3%缴纳？需要如何操作才能认定为首套房？请尽量详细解释，... 展开

nomad_wang|2013-04-01 10:16

默认排序|按最新

其他答案

张奎二手房经纪人请拨打电话15921348244电话联系百科详情

目前税务机关还没全国联网！所以你买于上海买房还是首套！首付还是30%契税还是按照首套来计算1% 不需其他操作即可放心买房贷款也是按照一贷来实行！如还有其他不解之处可来电质询居安地产张奎 159 2134 8244 免费的哦

2013-04-01 13:04

来自北京市

赞(0)点赞举报

麻万满二手房经纪人请拨打电话15026866586电话联系百科详情

首套房，因为你在上海还没买过房。因为你在外地是全付所以是首贷，自然首付也就30%。契税的话看你买的是多大的多少钱的，分普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分90平以下的和以上的。分别为1%和1.5%。非普通住宅3%。

2013-04-01 12:03

来自北京市

赞(0)点赞举报

黎少刚二手房经纪人请拨打电话13061936171电话联系百科详情

您好，您的情况很简单，目前还没有系统把全国的房产联网，所以您在外地的房产在上海是没有任何关系的，贷款方面您也是没有记录的，所以您目前买房在上海是按首套30%来计算的，契税方面是按普通住宅和非普通住宅来计算的，需要看您具体购买的地段，有不明白的地方您可以来电18217613757黎少刚为您解答

2013-04-01 11:58

来自北京市

赞(0)点赞举报

史晶二手房经纪人请拨打电话13917951214电话联系百科详情

还是算30%计算的因为你买的外地的房产不是上海产权的没冲突

2013-04-01 11:57

来自北京市

赞(0)点赞举报

罗显淦二手房经纪人请拨打电话13641666064电话联系

贷款可以做首套，首付30%可以贷7成，如果有什么需求，你可以来电咨询~13641666064，欢迎来电咨询

2013-04-01 11:47

来自北京市

赞(0)点赞举报

苏玉容二手房经纪人请拨打电话13819708657电话联系百科详情

您好！您要购买房子属于首次购买，是百分子三十首付，契税的话要根据您要购买的房子面积和价位来算。

2013-04-01 11:30

来自北京市

赞(0)点赞举报

高锐二手房经纪人请拨打电话13333323073电话联系百科详情

贷款是首套。契税的话按购房面积90平米（不包含90平米）以下百分之一，90-140平米之间（不包含140平米）百分之一点五，140平米以上百分之三。

2013-04-01 11:15

来自北京市

赞(0)点赞举报

储国旺二手房经纪人请拨打电话13817915526电话联系百科详情

现在住宅还没有全国联网,所以还是首套.贷款按首套30%,契税看你买的是普通住宅还是非普通住宅

2013-04-01 10:40

来自北京市

赞(0)点赞举报

gyt2000

句句敏感了。我

2016-05-01 13:23

来自北京市

赞(0)点赞举报

dumeiting123

你好你在上海是属于首套购房子的首付就是30% 契税是根据你的购房面积来算的普通性住宅在90平方以下契税是1% 在90平方到140平方契税是1.5% 如若是非普通住宅是3%

2013-04-04 21:10

来自北京市

赞(0)点赞举报

第11-20条,共20条

首页上一页 1 2

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产