急!帮帮忙看看我还能贷款或者公积金贷款买房吗?

我们是广西的，我和我爱人在婚前都各买了一套小户型房都有商业贷款 现在结婚后我们都把父母接到城市来了 我父母住我的房 他父母住他的房 如果现在我们想买一套房的话 算是第三套房吗 能用公积金或者商业贷款吗？如果我们把其中的一套卖了之后再买房的话，属于第几套房呢？急