购买二手房,如果取消合同,定金,赎楼款,收款款,如何处理?

在深圳 由于国五条细则关于征收20%二手房交易税还没具体实时 ，前段时间2013.3.11签的合同，购买二手房 ，(中介保证能在政策出来前过户完成)，但是不放心，签合同时让中介加上了，如果过户没完成前出政策 缴纳20%二手房交易个税，双方协商取消合同，现在交了定金(10000)和赎楼款(4500)，做了资金监管(首付 110000) ,卖家也在上周四赎楼， 但是拿到房产证可能要到这周四了(过户最早可能到3.28周四，或者3.29周五)，但是3月25号广东国五条细则已经发出，如果深圳的细则也在我们过户前公布细则，要求缴纳20%的二手房交易个税，请问我还能取消合同吗？如果取消合同我缴纳的定金，赎楼款和(首付)能全部要回来吗？ 收起