重庆市个人购买二手房要那些手续?没结婚的那种请详细说明谢谢,按揭那种另外给点意见.

另外一套装套内面66个平方的清水房（建面85个平方）两房要46.5万但满了五年没有营业税得，并且本人首次购房可以免契税，另一套要偏远点套内75个平方清水房（建面90.1个平方）三房要48万，要收契税几千块，没满五年还人收营业税差不多3万块，请帮我想想那套划算点。