公积金认房又认贷后的问题

如 果 房 子 卖 了 ， 用 你 的 公 积 金 还 可 以 算 首套。贷 款 额 度 是 由 ， 房 子 的 面 积 和 评 估 值 来 决 定 的 ， 不 是 看 房 子 的 售 价。 贷 款 额 度 = 银 行 评 估 值 * 房 本 面 积 * 70% 市管公积金贷款，个人月缴存满550元以上可以贷80万 个人月缴 存 800---2000元 初审过程中可以评级最高可贷款104万。（评级是看您的综合资质） 国管公积金贷款，个人月缴存满550元以上可以贷80万 个人月缴存 800---2000元 自己买房之前，可以去蓝岛大厦评级，最高也可以贷104万 （评级是看您的综合资质） 贷款额度--公积金贷款，剩下的就是商业贷款。组合贷款，一般房主不同意，因为周期较长，公积金贷款批贷后，才能继续商贷。 我的回答希望能帮到您。 收起

1：从现在开始是 算二套的 2：你假设的200W的房子不成立 因为这个不是按成交价个算贷款的 每套房子国家都会有评估价格 你这个评估价格要评估到320W你才能贷到80万 因为你二套公积金只能贷款40% 还有现在成交价必须高于评估价 3：这个你得看不买多大平米的房子 现在国家规定是换购人均面积不得大于29.4平米 按这个算的话假设你们一家三口 现在所能购买的面积应该是88.2平米 超过了这个面积的话是购买不了的 收起