房产问题: 我个人买的经济适用房屋,但是我现在想买商品房,好像是我的名字不可以是吗?

可以，以家庭为单位可以买二套的

能否交易现有住房?

你现在的经济适用房,不算商品房,没有在房管局正式备案!在那里显示,你还是无房之人,你可以用你自己的名字去贷款买房。你自己都说了要五年你这房子才能转为商品房!但是~~你现在买了正式商品房,回头你的经适房再转为商品房,那你名下就有了两套房产,那么你交易出售其中的一套都是要缴纳20%个税的!

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你现在的经济适用房,不算商品房,没有在房管局正式备案!在那里显示,你还是无房之人,你可以用你自己的名字去贷款买房。你自己都说了要五年你这房子才能转为商品房!但是~~你现在买了正式商品房,回头你的经适房再转为商品房,那你名下就有了两套房产,那么你交易出售其中的一套都是要缴纳20%个税的!

（1）如果您是北京是户口的话，分为两种情况：单身，现在北京市限购一套，所以您就不能买了；已婚家庭：您还可以买一套，但是要按二套住房来进行征税和贷款政策来执行。 （2）如果您是非京籍家庭：就不能买了，外地家庭在北京限购一套。

你现在的经济适用房,不算商品房,没有在房管局正式备案!在那里显示,你还是无房之人,你可以用你自己的名字去贷款买房。你自己都说了要五年你这房子才能转为商品房!但是~~你现在买了正式商品房,回头你的经适房再转为商品房,那你名下就有了两套房产,那么你交易出售其中的一套都是要缴纳20%个税的!