同学向我借钱,拿房产做抵压,房产是这同学父母的.双方都需要走哪些流程?怎么样能确保债权人财产安全?

你可以先和你同学(及其父母)写一份借款合同,说明金额、利息、归还日期、违约责任及愿意用房屋抵押等,之后让你的同学父母和你一起到房管部门办理抵押登记啊,让房管部门出具一份抵押证(你的名字的他项权利证书),之后你就可以放款了!