像这种房子流程应该很明确，挺好办的。流程应该是这样的，房子有没有贷款、贷款谁来还，产权是否清晰，其家庭意见是否统一等都该先落实清楚并且明确告诉客户方，还要把双方协商结果形成书面材料，在签约的时候都应该在合同上有所体现，以保障全都没问题。流程进行的时候应该先还贷款，等房本解押完成，才可以交税过户。如果您已经付给他首付，并且足够他还贷，可以先催促业主把贷款还清。这个周期就不好说了，因为银行还贷一个月里 展开
像这种房子流程应该很明确，挺好办的。流程应该是这样的，房子有没有贷款、贷款谁来还，产权是否清晰，其家庭意见是否统一等都该先落实清楚并且明确告诉客户方，还要把双方协商结果形成书面材料，在签约的时候都应该在合同上有所体现，以保障全都没问题。流程进行的时候应该先还贷款，等房本解押完成，才可以交税过户。如果您已经付给他首付，并且足够他还贷，可以先催促业主把贷款还清。这个周期就不好说了，因为银行还贷一个月里就只有一天，不同银行这一天都不同。您该做好准备。如果这次交易是在进行不下去，您可以按合同要求赔偿。所交税费可以上税务局申请退税。麦田房产魏春雪，希望可以帮到您。 收起
