首先，假设你已年满18周岁。 P1.房产证上你父母和你三个人，默认为各占1/3产权，要除去你的名字，等同于你将该房产1/3产权卖给你父母，或者好比你将一套房产卖给你父母，需要签定网上备案的上海市房地产买卖合同（可在任意有资质网签的房地产经纪公司或该房产所在区的房地产交易中心办理）； P2.所需材料： 上述买卖合同至少2本； 你父母的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 你和你配偶（如有） 展开
首先，假设你已年满18周岁。 P1.房产证上你父母和你三个人，默认为各占1/3产权，要除去你的名字，等同于你将该房产1/3产权卖给你父母，或者好比你将一套房产卖给你父母，需要签定网上备案的上海市房地产买卖合同（可在任意有资质网签的房地产经纪公司或该房产所在区的房地产交易中心办理）； P2.所需材料： 上述买卖合同至少2本； 你父母的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 你和你配偶（如有）及你的子女（如有）的身份证（未成年人的出生证明）、户口本、结婚证原件级复印件； 该房产购入时的契税单、发票原件； P3.所需费用：(以下计税基准是以房地产交易中心对该房产最低核准价*1/3) 根据实际情况可能会缴纳 个税1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）（产证不满5年，或你家庭名下不唯一住宅房产，你家庭指你和你配偶及未成年子女） 营业税5.65%全额（产证不满5年），或差额（产证满5年非普通住宅） 契税1%或1.5%或3% 交易手续费等 P4国五条个税细则随时可能出来执行，建议立即行动 收起
