求问，天津二套房贷的认定

本人天津户口，名下有一天津市区一套伙单其中的一小间，并不成套，面积很小只有10平米，是公产房，房子没有贷款，本人名下也没有过购买房屋的贷款记录。请问一下，如果那间伙单拆间不卖，现在想重新购房，本人的情况算二套房吗？会不会被执行二套房贷政策啊？求助各位明白的人，谢谢