我名下有个商品房！现在想买个住宅房！这套住宅算第二套房产吗？

如果第一套房子不是你的名字，然后你又和你老婆（老公）离婚了。再买的话就是第一套

只要有一套是有红本的房，再次购买就是2次置业！

住宅房也称为商品房，算第二套房子，如您想要了解的更加清楚，欢迎您的来电：15818705842小夏，我会很详细很有耐心的为您解答！

如果是深户就可以，不是的话就不可以

算,只要你的房产在国土局有登记就算

你所说的住宅房是什么意思？假如是商品房的话，深圳户口可以买第二套，外地户口就买不了了。如果是小产权房，只要有钱就可以买无数套。但这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

算，如果是非深户，则不能再购买第二套，是深户还可在购买；如果现有房产有贷款（不管现在是红本还是按揭，只要贷过款）在购买则需要首付6成，利率上浮。中联地产杨小隆：13423739994

那你这个商品房是住宅还是商业（写字楼，商铺.....)如果是住宅再买就算二套。

如果你说的商品房是50年产权的，那就不算，如果是70年产权的，那就属于第二套房产。

如果是住宅性质的算，如果是商铺的话就不算，有过贷款记录吗？