我买了一栋房,但卖方还未办理房产证,我想通过土地使用证过户,直接办理自己的房产证

现在就很厉害，国耀上河城，景瑞阳光尚城都很不错

暂且不讨论是哪一年时间写在房产证上,你想过没有,卖你房子的卖家为什么没有房产证?土地使用是有要求的,用途不能随意更改,你办个商用地或农用地的土地证,在上面盖个房子,房管局审批都不会通过!当然就更不可能给你办理合法的房产证了!你现在考虑的不应该是办理时间问题,而是要考虑你买的这个房子如果没有任何审批手续,你该怎么办的问题,还有土地证是否合法问题!因为土地证是不允许转让买卖的!