为什么不直接赠与你哥哥呢?我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----因为你们是 展开
为什么不直接赠与你哥哥呢?我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----因为你们是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1%-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费● 6元/M2;5.转移登记费● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上,因为你们是直系亲属,如果房子没过五年,建议采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。如果你哥哥再次卖房子,你按照以上规矩自己算下就可以了 收起
