你好,专家。我想咨询个问题:我现在想购买房东的房子,他的房子现在房产证还没有办下来,银行还有1

用你的公积金贷不下来,因为该房子已经办理了按揭贷款。买这套房子有两条途径:一,你和卖家办理公正,等贷款还完,房产证下来,你们办理过户手续;二,提前还款办理房产证过户。新政策下二手房过户税费很高,毕竟买房,慎重考虑。