商品房147平未满5年属于2套房，家人过户，现在过和新政策过税费差别大吗？赠与税费？可以原价买卖吗?

新政主要针对个人所得税，将严格按照差额的20%征收，不清楚你之前的购买价，所以无从回答，但一般情况下，新政执行后，将多交税费。 二。家人过户，都建议以买卖形式过户，因为如果你以后涉及到出售，将会有赠与税：全额的20%。 三。不能原价买卖，交易所过户价，必须高于你之前所购买的价格，不过也看你所购商品房的年限，如果年限较长，以前购买便谊，现在的过户价将会高出很多，如果，购买年限短，那过户价与购买价，差额不会很大。 收起

一，新政主要针对个人所得税，将严格按照差额的20%征收，不清楚你之前的购买价，所以无从回答，但一般情况下，新政执行后，将多交税费。 二。家人过户，都建议以买卖形式过户，因为如果你以后涉及到出售，将会有赠与税：全额的20%。 三。不能原价买卖，交易所过户价，必须高于你之前所购买的价格，不过也看你所购商品房的年限，如果年限较长，以前购买便谊，现在的过户价将会高出很多，如果，购买年限短，那过户价与购买价，差额不会很大。 不知道以上回答，你是否满意。欢迎来电：15823927780小张 收起

你好 147平2套房没满5年 以现在的过户应该是 个税1% 契税3% 营业税5.6% 税费收取是按照房交所评估价乘面积乘税额 不是依照你个人交易成交价来算 新政还没下来，地方上面具体怎么实施还不清楚 如果按照新政20%个税差额税来算 就是以你房子现在的评估价乘面积等于现在你房子在房交所的评估总价减去你以前买房的总价等于差额价在乘以20%等于新政的20%个税差额税 在加契税3% 营业税5.6% 就是你所说的新政应该交的税费（新政地方上没下来具体要参考地方上面怎么实施的）另外以赠与的方式过户就是房交所现在对你的房子的评估总价乘以20%就是赠与所要交的税费 特别注意你们私下达成的成交价不是税费增收参考价 税费参考价是以房交所对你房子的评估总价乘税率那才是国家收取的税费 收起

一，新政主要针对个人所得税，将严格按照差额的20%征收，不清楚你之前的购买价，所以无从回答，但一般情况下，新政执行后，将多交税费。 二。家人过户，都建议以买卖形式过户，因为如果你以后涉及到出售，将会有赠与税：全额的20%。 三。不能原价买卖，交易所过户价，必须高于你之前所购买的价格，不过也看你所购商品房的年限，如果年限较长，以前购买便谊，现在的过户价将会高出很多，如果，购买年限短，那过户价与购买价，差额不会很大。 不知道以上回答，你是否满意。欢迎来电：13508310258 小曹。 收起

一，新政主要针对个人所得税，将严格按照差额的20%征收，不清楚你之前的购买价，所以无从回答，但一般情况下，新政执行后，将多交税费。 二。家人过户，都建议以买卖形式过户，因为如果你以后涉及到出售，将会有赠与税：全额的20%。 三。不能原价买卖，交易所过户价，必须高于你之前所购买的价格，不过也看你所购商品房的年限，如果年限较长，以前购买便谊，现在的过户价将会高出很多，如果，购买年限短，那过户价与购买价，差额不会很大。 不知道以上回答，你是否满意。欢迎来电：13508310258 小曹。 收起