拆迁安置房过户给孩子那种形式缴费少?

我有一处173平米的拆迁安置房，不是我唯一房产（温州地区，现评估价至少每平米1.5万元），2000年拆迁，2012年才领到房产证（土地已转出让），儿子19岁，想将房子过户给孩子，我这种情况办赠与和买卖税费如何计算，哪种形式缴税费较少，大约各要交多少，请懂行的请赐教。