北京的拆迁安置房可以过户吗?也要满5年才可以过户,还是没有限制

北京的拆迁安置房可

北京的拆迁安置

以过户吗?也要满5年

还是没有限制

回迁房,如果产权明晰,也就是说有产权证,就可以过户,但如果没产权证暂时还不能过户。至于满不满五年,这个应该是限制经济适用房的。经济适用房不满五年不容许交易。所以,你还是要看清楚产权性质。

过户,还是没有限制

顶上:关键要看产权性质,如果是经济适用住房的话,房产证不满五年的只能是同样拥有北京户口的人可以购买,并且是原价转让。不满五年的外地人不可以购买不可以过户,如果满五年的话外地人也可以购买的。但需要交10%的综合地价款。还有一种按经济适用住房管理的回迁房,这种房子可以和商品房一样交易。只不过需要交3%的土地出让金。所以建议看一下是哪种产权性质!

关键要看产权性质,如果是经济适用住房的话,房产证不满五年的只能是同样拥有北京户口的人可以购买,并且是原价转让。不满五年的外地人不可以购买不可以过户,如果满五年的话外地人也可以购买的。但需要交10%的综合地价款。还有一种按经济适用住房管理的回迁房,这种房子可以和商品房一样交易。只不过需要交3%的土地出让金。所以建议看一下是哪种产权性质!

拆迁安置房一般是五年下房本,产权性质一般都是商品房,不满五年的没办法上市交易不是因为产权不清晰而是没有房本,购房人没办法过户。满5年的下来房本了 就可以上市交易,没有任何限制!

回迁房,如果产权明晰,也就是说有产权证,就可以过户,但如果没产权证暂时还不能过户。至于满不满五年,这个应该是限制经济适用房的。经济适用房不满五年不容许交易。所以,你还是要看清楚产权性质。