我有套小面积住房,全款买的我的名!现在想用我爱人的公积金贷款买个大的!和一套公积金买房有什么不同?

麻烦给算一下，我爱人和单位每月都按照10%交，每月共缴770元。哈尔滨能贷款多少。办理其他手续，比如房产证什么的，和一套比哪个地方需要多交钱？房款一共77W，减去公积金能带的，剩下的我都当首付。重点回答我这样的情况，和买一套房的不同地方，哪里需要多交钱！！回答好的，追加100分。