09年使用权转产权，父母和我3人名字，爸爸去世2013年我和妈妈公证刚拿到产证，请问现在卖要缴什么税

问题一：我手上有09年的公有住房出售合同，是使用权转产权，想等到满五年才交易，可是不知道是按哪个日期来定？ 问题二：我2011年的时候自己买了套婚房，我妈妈是唯一一套，我们在公证的时候把爸爸的三分之一给了妈妈，我自愿放弃，那我们如果卖房子的话，要缴哪些税？如果我等到满五年才交易要缴哪些税？ 谢谢大家的帮助！