请问:房产交易个税新政对商业用房或商住房也适用吗?即商业用房或商住房也需按20%征个税吗?有免税期吗

我有一套50年产权的商住房，2003年购入的，原计划有合适的价格想出售的，现临时也不可能有意向客户接手，所以想问一下新政后是否要按差价的确20%征个税