二手房买卖时,已办理房产证,但卖家不给办土地分割证,请问该如何处理?

开发商以招拍挂方式向地方国土局分局购买土地使用权,之后获得土地开发建设许可证,竣工后对整块土地办理土地使用权证,对楼房建筑办理房产证,房产证代表了住户对于房屋的拥有权和使用权,而土地证是针对整块地皮的,不允许被分割,国土局也不会受理,开发商也无法办理。