办理二手房土地证（来自长春单位宿舍小区）

前些日子买了一套二手房，房产证已经过户，但土地证还没有办理，前些天去土地局咨询后得知需要拿一些证件，其中需要购买二手房的合同和房产证过户时缴纳的契税。 但是以前契税交易的时候，被中介做低了一些（对于这点懂得都懂）所以现在购房合同和缴纳的契税额就对不上了，请问这个怎么办？？ 在一点是关于土地证的补偿问题：我这个土地证有点特殊，这个小区是国营单位宿舍，一共3座楼，但整个三座楼就一个土地证，就是我手上这个，使用权面积一共3000多平方。我买的这个小区日后如果拆迁，土地证能不能额外得到补偿？ 土地类型是划拨。 谢谢 收起