一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元 展开
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上所有的款项全都是和房款总数有关的,这样可以在合同上钻漏洞的,比如房子实际交易金额是42W 那么契税6300块,如果在合同上故意贬低房价写交易金额是21W 那么相应的契税也会减少一半;当然其他的税收也是一样的 都是和房款总数挂钩的。 当然你是和父母交易就无所谓欺骗 房款总数写得越少越好(前提是过户时候不要被质疑,就看办房产证的工作人员了,能走后门最好) - - 减少内耗 呵呵 这是指的完全过户,就是去掉你父母的名字,房产上只有你一个的名字,如果只是加上你的名字的话,没这么麻烦的手续费应该很低,你可以尝试一下:先在房产证上加上你的名字,然后等一段时间后,再去房管所去掉你父母的名字,这样产生的费用肯定比直接过户要低,你必须先去房产所好好咨询一下。 - - 还有就是可以有一种赠与方式,就是你父母直接把房子赠与给你,说产生税费都比直接过户要少很多,赠与说产生的税费具体是多少有地方差异的,你必须去好好咨询一下。 收起
