你所居住的房子土地应该是属于农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,即使是颁发也是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售、现售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以我认为是无法办理房产证的,更别提土地证了, 展开
你所居住的房子土地应该是属于农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,即使是颁发也是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售、现售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以我认为是无法办理房产证的,更别提土地证了,希望能帮你解决问题。 收起
