关于新国五条,自有住房卖出都要交20%个税?

我奶奶有一套40+平米房子，老爸老妈有一套50+平米房子，现在都居住在50+平米房子里，本人马上面临结婚，想要把奶奶的40+平米的房子卖掉后再贷款买套二手房，关于新的国五条，我奶奶这套40+平米的房子如果卖掉的话是不是我们也要交20%个税？