房产未过户,是否能要回?

在2003年的时候我家因搬迁而把房子以5万元卖给某人,但当时时间仓促,只有手写的一份合约,双方都签了字,而房子的过户手续也没办,上面依然是我外公的名字,虽然我外公已去世,但外婆还健在,现在我能要回那栋房子麽?有多大的机率成功?要怎么办才行?