房产未过户房主反悔
五年前买二手房因属拆迁房,产权一直没过户,现房产证下来但房主反悔迟迟不办过户,有协议但没公证,并且协议上的反悔违约金写的又很少,请问我该怎么办?
其他答案
符合法定条件的合同为有效合同,合同当事人应当合理履行,若非法律规定或双方约定,公证不是合同生效的必要条件。如你所述的合同没有效力瑕疵,并具有履行可能,对方应当依据合同履行义务,办理房屋过户手续,交付房屋。若因对方原因,合同确实无法履行的,可以要求对方承担违约责任。违约金若与实际损失有较大差距,你可依据实际损失要求对方赔偿!
2011-01-06 01:17
来自北京市
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