二套房认定，已成年，未婚，和父母共有一套住宅，想自己买一套房子将来结婚，算二套房么？

如果算二套房，把房产证上我的名字去掉算首套么。买房的税费和贷款能否按首套优惠，请帮忙解答！

凌云41|2013-03-02 15:39

不去掉的话付款方式和利率都是首套，但契税算二套

2013-03-02 19:38

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 144平米以上房子税费是多少?普通住宅和非普通住宅的认定标准去查看
普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积,一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下,不同地区的标准会有所不同,比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下。

去掉是算的

2013-03-04 19:24

来自北京市

去掉当然算首套，首套贷款就有优惠。现在上海人像您这样的客户很多，如果您和您父母的房子是在限购出来之前购买的，您还可以以单身的名义购买以套，但是无论您购买的是普通住宅还是非普通住宅都得交3%的契税，贷款可以享受85折，首付三层。

2013-03-02 17:13

来自北京市

找个人结婚不就完事了吗！

2013-03-05 14:17

来自北京市

去名字这个是可以的你上名字的时候如果是未成年（18岁之前）那就没有必要去名字了你现在买房的话就是首套！

2013-03-02 18:38

来自北京市

去掉名字之后就算首套，可以享受首套房优惠政策。

2013-03-02 18:24

来自北京市

现在上海单身人士不能拥有二套房，去掉名字之后就可以算首套，享受首套优惠政策

2013-03-02 16:45

来自北京市

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