二手房交易,现在银行已经拿到了他项权证,房产证在办理中。这个房子算是买方的吗?

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夫妻任一方婚前房产到婚后都属于双方共有财产

法律意义上是办完登记房子才是买方的。从你说的来看,买方应该也是贷款买的二手房,银行拿完他项权证之后,把钱会支付给卖方,实际意义上说房子已经是买方的了。办理土地证时,是由房子房主去的,不需要卖方去了。希望可以帮到你!求分。