经济适用房在什么情况可以退税？人家说直系亲属或是有拆迁协议的可以退是嘛？我是在北京···

在卖房的一年内买房的即可办理 申请 退还已交契税 . 此一年之内,指在卖房前一年或卖房后一年内 均有效,日期以 网签合同日期为准. 过期不再办理.办完手续后，给出具的凭证基本没有，记得最关键的是：在“已过户”的卖房合同上，税务局加盖了一个退税章，在契税凭证上加盖了一个章，标注了退税金额。